23 julio 2013

El suelo no vale nada en España

Las consecuencias de un mercado de suelo muerto para las entidades bancarias son temidas en el sector. La exposición de los bancos al suelo es de 97.000 millones. Muchos de estos activos no tendrán valor si no es en el muy largo plazo.

La absoluta parálisis del mercado de suelo en España, paradigma perfecto de la debacle del sector inmobiliario, plantea interrogantes sobre la profundidad de la "limpieza de activos tóxicos" realizada en las carteras bancarias y amenaza con exigir nuevos esfuerzos de ajuste a entidades financieras y al banco malo. (...) Aunque la congelación de la actividad hace poco fiables las estadísticas de precios medios de suelo, expertos del sector sitúan la caída desde 2008 en al menos un 70%, el doble que en los pisos terminados, con perspectivas de que la caída continúe en ambos segmentos. Esta estimación se acerca al peor escenario de Oliver Wyman, el consultor independiente que hizo las pruebas de resistencia a la banca, que proyectaba una pérdida de valor de al menos el 80% en el suelo, frente al 60 provisionado por la banca.

Análisis de la agencia Reuters. (El Economista, 23-07-2013)