29 diciembre 2016

La burbuja inmobiliaria en tres vídeos

Datadista es un proyecto basado en el periodismo de datos que en su nacimiento se ha propuesto explicar un fenómeno aún no demasiado claro para muchos como es la burbuja inmobiliaria. Con tres vídeos explicativos que podéis ver a continuación, los creadores de Datadista exponen de una forma que "hasta un político podría entender" el proceso que siguió a la formación de nuestra burbuja.

Estos vídeos son un anticipio de "Playa Burbuja", un trabajo periodístico sobre el urbanismo en el Mediterráneo que es el primer proyecto de investigación que acomete Datadista. Con este trabajo buscarán "las cicatrices que dejó marcadas en el paisaje, el medioambiente y las gentes del litoral la burbuja inmobiliaria y su estallido". Este proyecto puede financiarse, con el objetivo de que se convierta en un libro, mediante esta plataforma de crowdfunding.





27 diciembre 2016

La banca devolverá todo lo cobrado por cláusulas suelo

La mejor noticia de este final de año para miles de hipotecados ha sido la sentencia del Tribunal de la UE que establece la retroactividad total en la devolución de lo cobrado por los bancos por "cláusulas suelo" en las hipotecas sin transparencia. Alrededor de 4.000 millones de euros deberá retornar el sistema financiero por intereses abonados por los hipotecados antes de 2013.
La banca llevaba meses en vilo, a la espera de saber si tenía que devolver el dinero de las cláusulas suelo desde 2013 (cuando una sentencia de Supremo las declaró ilegales) o desde más atrás, desde 2009. La diferencia es enorme: entre 3.000 o 5.000 millones según diferentes cálculos de los especialistas. (...) El caso viene de lejos. El 9 de mayo de 2013, el Tribunal Supremo declaró nulas las cláusulas abusivas por "falta de transparencia", aunque limitó las devoluciones hasta esa fecha para evitar una sacudida en el sector apenas unos meses después del multimillonario rescate de la UE. Varios juzgados acudieron al Tribunal de Justicia de la UE para preguntar si la retroactividad debía ser total: las cláusulas empezaron a activarse a partir de 2009, con la rebaja de índices hipotecarios como el euríbor, que algunos bancos nunca trasladaron a las hipotecas en virtud de la letra pequeña de los contratos.
Vía El País.
Desde la comunicación de este fallo judicial, las miras están puestas en las consecuencias prácticas de la sentencia, con multitud de pleitos individuales y demandas colectivas en los juzgados.
Por una parte, la decisión del TJUE -que no se puede recurrir- servirá de base para que los tribunales españoles decidan sobre las miles de demandas por cláusulas suelo que deben dirimir. Según la agencia Efe, que cita a los bufetes de abogados, hay unas 70.000. Por otra hay que tener en cuenta la sentencia del Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid, que declaró el pasado 7 de abril la nulidad de las cláusulas suelo fijadas en las condiciones generales de las hipotecas suscritas con consumidores por "falta de transparencia" y obligó a devolver lo cobrado "indebidamente" al estimar parcialmente la demanda de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas de Ahorros y Seguros de España (Adicae).

Vía rtve.es.

09 abril 2016

Una sentencia anula las cláusulas suelo de 40 entidades

La decisión judicial es la respuesta a una macrodemanda de 15.000 usuarios que afecta a casi todas las entidades del país.
Las cláusulas suelo que ofrecieron a sus clientes 40 bancos y cajas españoles —los topes que establecen un mínimo a pagar en la letra de la hipoteca por mucho que baje el euríbor— se firmaron con “falta de transparencia” y, por lo tanto, fueron “abusivas”, según la juez de lo Mercantil de Madrid Carmen González Suárez. En una sentencia firmada hoy, la magistrada decide anular esas cláusulas y obliga a devolver las cantidades cobradas “indebidamente desde mayo de 2013”. Las sentencias dictadas en toda España contra las cláusulas suelo de las hipotecas se han ido multiplicando en los últimos años, sobre todo, desde que el Tribunal Supremo anuló el 9 de mayo de 2013 que condenara al BBVA, Cajamar y Abanca (el alto tribunal se ha pronunciado después en el mismo sentido en más ocasiones).
Adicae, la asociación de consumidores que impulsó el pleito hace más de cinco años, estima que afectará a todas las hipotecas de particulares que tengan una cláusula suelo: unos dos millones sobre un total de 4,5 millones de hipotecas. Aquí se puede acceder a una "calculadora" que permite saber cuál es la cantidad que el banco debe devolver en cada caso.

Vía El País.