Noticias cíclicas sobre la vivienda

Hay noticias que reaparecen de vez en cuando. Siempre vuelven, como los análisis de "The Economist": «La vivienda en España está sobrevalorada en un 60%, según un estudio que publica el semanario británico "The Economist". El Banco Central Europeo (BCE) ya puso de manifiesto hace unas semanas el peligro de una caída brusca de los precios de las viviendas. El semanario económico viene advirtiendo desde hace meses de la sobrevaloración del mercado de la propiedad a nivel mundial. En el análisis de la revista se compara el alquiler y la compra de vivienda, concluyendo que resulta más rentable la primera de las opciones, debido a la sobrevaloración de las casas. Los autores del informe han elaborado un índice que pone en relación el precio de la vivienda y la renta que se puede obtener por su alquiler. Respecto a un nivel 100 (media de los años 1975 a 2000), España se situaría en un nivel de 200 puntos, por lo que, según "The Economist", la vivienda en España está sobrevalorada respecto al alquiler en más de un 60%.»

Y las previsiones que realiza el propio sector inmobiliario: «El precio medio de la vivienda nueva en España subirá entre un 7% y un 15% durante 2005, lo que supondrá una ralentización respecto al encarecimiento del 17,4% registrado el pasado año, según las estimaciones realizadas por Metrovacesa, el primer grupo inmobiliario español. El presidente de esta empresa, Joaquín Rivero, considera además que esta senda de desaceleración se mantendrá y que el mercado se estabilizará en el plazo de dos ejercicios. "Es muy difícil que el mercado de la vivienda siga mejorando tras los récords alcanzados tanto en el precio como en el número de promociones", señaló ayer Rivero en un encuentro organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE). En su opinión, ya apenas queda margen en los tipos de interés y en el alargamiento de plazos de amortización para seguir mejorando las condiciones de financiación, factor que, a su juicio, ha posibilitado que se compren viviendas, "aunque cada vez son más caras".»