28 febrero 2011

La mayoría de las ventas se hace con descuento

No es algo que no supiéramos, pero un estudio publicado por idealista pone cifras: un 60% de las viviendas se vende con un descuento mínimo del 10% sobre el precio dado por el vendedor. Según la encuesta realizada entre agencias inmobiliarias durante el mes de febrero: «Los vendedores particulares de viviendas en España empiezan a dar su brazo a torcer. Hasta ahora muchos de ellos se resistían a realizar descuentos importantes en la venta de sus inmuebles.»

«La crisis económica, los elevados precios alcanzados durante el boom y las dificultades de los compradores a la hora de acceder el crédito, ha provocado, sin embargo, un cambio de actitud. No en vano, cerca del 70% de las operaciones se van al traste por una cuestión de precio. La mayoría de las viviendas que se venden hoy en España a través de una agencia inmobiliaria lo hacen tras realizar importantes rebajas de precios. Durante este mes, más del 40% de las operaciones se cerraron con descuentos de entre el 10% y el 20% respecto al precio inicial de salida, mientras que en un 60% -casi dos de cada tres-, la rebaja fue al menos del 10%. En un 7% de los casos, las rebajas llegaron a superar el 30%, mientras que en apenas un 3%, la operación se cerró sin descuento alguno.» Noticia publicada en Cotizalia.

20 febrero 2011

El desplome inmobiliario se mueve a la costa

Teniendo en cuenta lo que decían mientras crecía la burbuja inmobiliaria, no es para considerar infalible la opinión de los directivos inmobiliarios. Pero para quien le interese, estas son las expectativas del sector plasmadas por un estudio de una consultora: «Malas noticias para quienes esperaban aprovechar la caída de precios para comprar vivienda en Madrid o Barcelona capital. Aunque los precios de los inmuebles seguirán cayendo de manera generalizada en toda España durante este año, no lo harán en los núcleos urbanos de estas dos ciudades. Éste es el sentir del 75% de los directivos inmobiliarios encuestados por la consultora CB Richard Ellis para elaborar su estudio sobre las tendencias del sector durante este año. La explicación radica en que en muchas de estas áreas "falta incluso oferta", dijo ayer Edward Farrelly, director de estudios de la consultora inmobiliaria.»

«Algo que no sucede, sin embargo, en las zonas costeras. En Levante y en la Costa del Sol, fundamentalmente. Este año será especialmente complicado para las segundas residencias ya que “cuentan con una sobreoferta difícilmente absorbible en los próximos tres o cinco años”. La firma cifra el stock en 700.000 inmuebles, y considera que una parte de estas casas "no va a poder comprarse".» Noticia de Cotizalia (17/02/11).