22 junio 2008

El fraude hipotecario se destapa en EEUU



Como ha ocurrido en otras ocasiones, solo cuando ha saltado a la arena pública una cuestión al otro lado del charco, los medios han empezado a hablar de la misma aquí. Así que atentos a la noticia de esta semana en EEUU, donde los noticiarios han repetido (como en el vídeo de la CBS sobre estas líneas) innumerables veces las palabras "fraude hipotecario".

"El fraude inmobiliario masivo en EEUU provoca pérdidas de 1.000 millones de dólares": «El FBI ha detenido desde el pasado 1 de marzo a más de 400 personas acusadas de participar en un fraude hipotecario coordinado a nivel nacional que ha provocado unas pérdidas estimadas de 1.000 millones de dólares a la economía de EEUU. Estas detenciones son resultado de una operación desarrollada durante más de tres meses y medio llamada "Operación Hipotecas Malévolas", que tiene una relación directa con las cadenas de fraudes que desencadenaron la crisis de las hipotecas basura o subprime, que ha provocado el desplome del mercado inmobiliario estadounidense y, por extensión, de algunos países europeos. (...)»

«Entre los arrestados están agentes inmobiliarios y prestamistas que ayudaban a los compradores de viviendas a tomar un préstamo. Estos préstamos se daban a personas con mal historial crediticio, por el que no podían acceder a una hipoteca normal y accedían a firmar otras con un tipo de interés bancario mayor que el tipo de interés preferencial. Sin embargo, el FBI está investigando también el fraude a nivel empresarial, que puede implicar a grandes corporaciones.»

09 junio 2008

Hipotecas por encima del valor de la vivienda

Como consecuencia de un claro descenso en el precio de la vivienda construida durante los años de la burbuja: «Los autores del informe de coyuntura económica de la escuela de negocios Esade han advertido hoy de que el 10% de las hipotecas vivas en España podría estar cubriendo inmuebles por debajo del valor del crédito a finales de año, de seguir cayendo el precio de la vivienda. Así lo ha explicado el economista Francesc Xavier Mena, como parte del panorama económico que prevé como más probable para España y que contaría con la mitad de posibilidades.»

«Esta situación se produciría por una "caída del valor de los activos inmobiliarios de entre el 20 y el 30%" para las viviendas adquiridas en los últimos tres años. Según explica Mena, "esto ya pasó en 1992 y no quiere decir que a las personas que les afecte tengan que vender sus viviendas obligatoriamente". En este entorno, que se encuentra a medio camino entre la visión más pesimista -los que anuncian una recesión- y la más optimista -la que da el Gobierno-, los autores del estudio señalan: "la crisis actual que está afectando a la economía global tendrá sus costes laborales en España, por lo que se prevé que durante el bienio 2008-09 la tasa de paro supere el 10% y se anuncien importantes ajustes salariales".»