19 marzo 2006

El ladrillo recibe menos inversión foránea

Baja la inversión extranjera en vivienda: «¿Se pincha la burbuja inmobiliaria? La pregunta no tiene por ahora respuesta, pero, a tenor de las cifras que ayer publicó el Banco de España sobre inversión extranjera en inmuebles, todo indica que el ‘globo’ comienza a tomar suelo. El tiempo dirá si se trata de un descenso suave o brusco. Los datos del Banco Central indican que la inversión extranjera destinada a la compra de solares, terrenos o inmuebles cayó en 2005 un 15% respecto al año anterior. Se ha pasado de 6.605 millones de euros a 5.626 millones, todavía una cantidad elevada respecto a los valores alcanzados por este concepto en los últimos 15 años. El descenso consolida un cambio de tendencia. De hecho, desde que comenzó el actual ciclo expansivo de la economía española, nunca antes se habían registrado variaciones negativas. Entre 1994 y 2003, los crecimientos se movieron en una horquilla positiva que osciló en todos los casos entre el 17,2% y el 64,8%, pero en 2004 el descenso fue ya del 6,6%, nueve puntos menos que el año pasado. (...) La inversión extranjera supone alrededor del 8% del valor añadido bruto de la construcción, y cerca del 4% de la inversión total en el sector. Prácticamente, el 35% de la inversión extranjera directa en España -15.130 millones de euros- va destinada a la compra de inmuebles.» "Frenazo a la inversión extranjera en vivienda, que cae un 15% por segundo año consecutivo".

12 marzo 2006

El Euribor que se nos viene encima

Un reportaje de Su Vivienda sobre el temor al Euribor: «Las advertencias que las principales autoridades monetarias -Banco de España y Banco Central Europeo- han venido haciendo en los últimos tiempos acerca del riesgo que podría suponer un incremento de los tipos de interés en nuestro país debido al gran endeudamiento de las familias comienzan a trasladarse a la realidad. Algunos hipotecados ya han sufrido las primeras consecuencias de la subida del Euribor que, con la revisión, se ha plasmado en un aumento de la cuota mensual. Otros, son conscientes de que pronto les tocará ellos. De hecho, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), la mayoría de los préstamos que se revisen en marzo y utilicen el Euribor como referencia experimentarán un aumento de las cuotas. Es más, la AHE ha advertido de que las hipotecas podrían subir hasta 1.320 euros anuales en dos años si el Euribor se encarece 1,50 puntos y alcanza el 4,41% -en febrero pasado se situó en el 2,91%-. La subida de la cuota en este escenario que plantea la AHE de un incremento del 1,5% del Euribor afectará de manera distinta en función del año de contratación de la hipoteca, siendo más notable el incremento cuanto más reciente sea el préstamo hipotecario. Así, la subida irá desde los 486 euros para un préstamo hipotecario estándar contratado antes de 1997 hasta un máximo de 1.320 euros para quienes lo hicieron a partir de 2002.» "Euribor: las caras de la preocupación".