21 marzo 2011

Los bancos dan 10 años para que Metrovacesa se recupere

La refinanciación de Metrovacesa, la principal inmobiliaria cotizada de España, continúa con la conversión de deuda en acciones. El periodo de carencia alcanza los 10 años. Hasta tres de los bancos acreedores han dejado a cero su deuda convirtiéndose en accionistas de uno de los símbolos de la burbuja del ladrillo. Lo cuenta El Confidencial: «Metrovacesa ha batido el récord de período de carencia en una refinanciación de deuda de las grandes inmobiliarias: 10 años en los que la banca acreedora no cobrará ni un euro de lo que les debe. (...) Este larguísimo plazo pretende que la compañía tenga tiempo suficiente para recuperarse de la crisis y volver a obtener ingresos del negocio 'tóxico' -desarrollo de suelo y promoción residencial- con los que pagar la deuda ligada al mismo, que es a la que se aplican los 10 años.»

«Pero, mientras tanto, los bancos tendrán ese dinero 'muerto'. Y el mensaje que lanzan sobre el negocio inmobiliario es demoledor, si hace falta una década para salir de la situación actual. La refinanciación de Metrovacesa plantea en primer lugar una conversión de deuda en capital de 1.200 millones, de los que 750 millones pertenecen al crédito sindicado (cuyo importe total es de de 3.210 millones) y el resto son préstamos bilaterales. La conversión será realizada por Santander, Banesto, Caja Madrid, BBVA, Popular y Sabadell, los seis bancos que ya poseen conjuntamente el 65,5% del capital de la empresa. (...) De la parte del sindicado que no se convertirá en acciones, 1.860 millones se pagarán dentro de cinco años; según la compañía, esta parte es la que está ligada al negocio recurrente (patrimonialista) de Metrovacesa. Y el resto, 600 millones ligados a suelo y promoción residencial, será la que no se pague hasta dentro de 10 años.» "Banesto, Popular y Sabadell 'tragan' y canjean toda su deuda de Metrovacesa por acciones".

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