Las desgravaciones por compra de vivienda

El asesor económico de Zapatero, Miguel Sebastián, sostuvo en una conferencia que no quitar la desgravación fiscal a la vivienda en su momento fue un error, pues se contribuyó con ello a la formación de la burbuja. Esta tesis es discutible, cuanto menos habría que matizar diciendo que la fiscalidad favorable fue sólo una más de las variables que influyeron en el 'boom' inmobiliario. Ocurre además que la afirmación no es demostrable, claro. Pero ha originado que las desgravaciones aparezcan como un posible pilar de la política de vivienda del Gobierno. Actuar sobre la demanda, quitando las desgravaciones sin más, no parece muy conveniente. Juan Francisco Martín Seco critica el simplismo de culpar a las ventajas fiscales de la fuerte demanda de vivienda. Pero propone un cambio dirigiendo los recursos que se van en el IRPF hacia otras actuaciones directas, más vinculadas a las necesidades de quien no puede acceder a una vivienda:

«En lo que el Miguel Sebastián puede tener razón es en la conveniencia de eliminar la desgravación, pero en ningún caso para dedicar menos recursos a esta finalidad social y por consiguiente para debilitar la demanda, sino para canalizar las ayudas públicas de una forma más objetiva y directa. Casi todos los que hemos tenido responsabilidades en materia fiscal hemos considerado que la manera en que se venía instrumentando la protección a la vivienda no era la adecuada. Si se hubiese dedicado la cantidad de dinero que absorbía la deducción tributaria a políticas directas, el resultado habría sido mucho más eficaz. Dos graves inconvenientes posee este gasto fiscal. El primero, su carácter regresivo. Se aplica a cualquier contribuyente sea cual sea su renta; es más, aquellos con ingresos más elevados son también los que pueden desgravarse en mayor cuantía. En segundo lugar, la enorme propensión al fraude. La Administración tributaria es incapaz de comprobar su veracidad, lo más que puede controlar es la existencia del crédito hipotecario.» "La desgravación fiscal de la vivienda".