Más endeudamiento, incierta evolución de los precios

El Banco de España considera que con la única evidencia de la ligera desaceleración en el incremento del precio de la vivienda que se ha detectado en el segundo trimestre de este año, aún es demasiado pronto para asegurar que la tendencia se está invirtiendo. Mientras tanto, el organismo advierte de nuevo sobre los riesgos que implica el alto endeudamiento de las familias. La carga financiera que es consecuencia de la adquisición de vivienda sigue aumentando: «Las familias españolas destinaron un 35,9% de su renta bruta disponible a la compra de viviendas a finales del segundo trimestre del año, según los últimos datos del Banco de España. Esto supone un aumento de 0,7 puntos respecto a marzo y de 1,6 puntos frente a finales de 2004. El repunte es consecuencia del fuerte encarecimiento de la vivienda, lo que obliga a los compradores a contratar créditos hipotecarios de mayor cuantía. (...) La deuda de los hogares españoles continúa la senda ascendente registrada en los últimos años, al tiempo que el ahorro familiar se sitúa en mínimos históricos, lo que hace más vulnerables las decisiones de gasto de los hogares ante futuras subidas de los tipos de interés. Además, España cuenta con el mayor porcentaje de créditos hipotecarios a tipos de interés variable en Europa (el 99% de los nuevos préstamos contratados en 2004). En total, los españoles tenían contraídas deudas para financiar la adquisición de viviendas por 413.255 millones de euros.»