Hipotecas a 50 años

Un reportaje del suplemento económico de "El País" se asoma al fenómeno de las hipotecas para toda la vida:

Tipos de interés y precios de la vivienda al alza: un cocktail difícil de digerir para quienes, muy especialmente los jóvenes, desean adquirir su primera casa. Para suavizar esta mezcla -lograr que las letras mensuales aprieten pero no ahogen- las entidades lanzan las ya conocidas como hipotecas interminables: sus plazos se amplían hasta los 40 e incluso 50 años. En este boom de los créditos sin fecha de caducidad, el Banco de España está preocupado por que los riesgos son altos, sobre todo ahora que el Euríbor, principal referencia hipotecaria, cotiza ya por encima del 2,85%, por lo que, de mantenerse esta tendencia, a partir de abril, se pagarán unas cuotas mensuales 60, 70 e incluso 80 euros más caras.

El Banco de España dejaba claro en su último informe sobre Estabilidad Financiera (diciembre de 2005) su inquietud (por el riesgo que asumen tanto las entidades como los particulares que los suscriben) por la aparición de "algunos desarrollos preocupantes en el mercado de productos bancarios, ligados al mercado hipotecario. Productos con garantía hipotecaria a plazo muy largo, con posibilidad de ajustar el plazo de amortización de forma flexible, o incluso con largo periodos de carencia y la posibilidad de aplazar el pago de una parte significativa del principal del préstamo hasta el vencimiento de la operación". El Banco de España se refería claramente a las hipotecas más de moda de los últimos tiempos -plazos que se dibujan interminables, con la posibilidad de pagar sólo intereses durante uno, dos, tres o incluso diez años y con la opción incluso de aplazar la devolución de una parte significativa del principal del préstamo hasta el vencimiento de la operación- dirigidas muy especialmente al colectivo de jóvenes.

"Hipotecas interminables a precios más altos" (El País, 15-01-06)