17 junio 2007

Bajar los precios para vender más rápido

Una vez pinchadas definitivamente las expectativas de revalorización infinita en el mercado inmobiliario, los vendedores empiezan a calibrar la magnitud de la caída del negocio. Se venden menos casas y se tarda más en vender. «Los compradores y los vendedores de vivienda usada no se encuentran. Es la principal conclusión que se extrae de una encuesta realizada por Expocasa, el portal inmobiliario de Facilisimo.com a partir de un millar de usuarios. La encuesta, dividida entre los que venden y los que compran, arroja datos sorprendentes, como que los vendedores, tanto particulares como profesionales, rebajan los precios entre un 6% y un 8% para colocar los pisos usados. Y la previsión es que aún bajen más. Entre los encuestados que venden casa, más de la mitad, el 57,78%, no se ha puesto plazo para venderla. Entre los que sí tienen plazo, su tiempo medio es de nueve meses y dos semanas. Respecto a la pregunta de si mantendrían el precio o lo bajarían, el porcentaje es similar. Estos últimos lo harían un 6,48%. Casi la mitad de los encuestados lleva seis meses o más con ella a la venta. Y de éstos, más de un 60% ya ha variado el precio, siendo esta modificación principalmente a la baja. El número medio de personas que se interesan por una vivienda cada semana son cinco personas.» En El Confidencial: "Los vendedores rebajan los precios de los pisos usados un 6% para poder colocarlos".

La principal conclusión: «De los encuestados, un alto porcentaje piensa que los precios bajarán, aunque aún hay gente que no lo tiene tan seguro y cree que seguirán subiendo. En general, los que venden su casa no saben si en los próximos seis meses modificarán los precios de venta. Sí es cierto que la gran mayoría de aquellos que llevan seis meses o más con ella en el mercado ya han bajado los precios

3 comentarios:

  1. ...y lo que nos queda por ver.

    En este momento las rebajas son simbólicas (6.000€, 9.000€) y cuando es posible disimuladas (un coche, unas vacaciones, un tipo de interés muy bajo el primer año) pero eso no cambia el fondo del asunto: no se vende nada porque nadie puede comprar.

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  2. El que necesite vender, lo mejor que puede hacer es bajar ahora y vender cuanto antes porque lo previsible es que las bajadas sean superiores. solo fijarse en las ventanas como crecen los anuncios de ventas y duran meses. La siguiente será bajar si se quiere vender y muchos no les quedará mas remedio

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  3. Es verdad , en este momento las rebajas son simbólicas

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