Crédito hipotecario

El ritmo no se modera. Está visto que el volumen de crédito sigue siendo tan elevado este año como el pasado. El bajo nivel de los tipos de interés es una de las razones del "excepcional" crecimiento que detecta un informe de AHE. El valor de las hipotecas españolas sube un 24,7% en marzo: «La contratación hipotecaria volvió a ser en marzo "muy intensa" y su tasa de crecimiento, lejos de moderarse, batió el aumento récord del 24,1% del ejercicio 2003 y registró una progresión del 24,7%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). La encuesta interna que realiza la AHE entre las entidades asociadas refleja también una "elevada" actividad durante los meses de abril y primera mitad de mayo, lo que permite anticipar que el crecimiento del primer semestre de 2004 se situará "en tasas próximas al 23%, con un comportamiento tan expansivo como el primer semestre de 2003", explica.»

Otra medición que arroja datos espectaculares es el peso del negocio hipotecario español en la UE. Según estadísticas oficiales, el 20% de las hipotecas de la UEM en 2003 se firmaron en España: «Uno de cada cinco euros suscritos en operaciones de préstamos hipotecarios en la Unión Monetaria Europea (UEM) el año pasado se realizó en España, cifra que "dobla" el peso relativo de nuestra economía en la Unión Europea en términos de Producto Interior Bruto (PIB), según el Banco de España. En concreto, las operaciones nuevas formalizadas en España por bancos, cajas y cooperativas de crédito en 2003 ascendieron a 8.599,1 millones de euros, lo que equivale a un 18,57% de los 46.304,3 millones concedidos por los 12 países que conformaban la UEM en el mismo periodo. El "mayor dinamismo" del mercado español de financiación de vivienda queda de manifiesto además en el hecho de que las hipotecas crecieron en España a un 20%, mientras que en la media de la UEM el ritmo de avance fue el 7%, ha explicado el supervisor bancario en su último 'Informe de Estabilidad Financiera'.»