El problema de la vivienda

Javier López Martín: «Los protagonistas indiscutibles en el proceso de descentralización de competencias y recursos, han sido, hasta hoy, el Estado y las comunidades autónomas. La Administración local ha sido relegada en estas competencias, al tiempo que la financiación local sigue siendo aún un problema que no ha sido resuelto. Esta situación produce que sea muy difícil que un Ayuntamiento aborde inversiones necesarias para sus ciudadanos en materia de infraestructuras o servicios sin recurrir a la gestión del suelo. En muchos casos, del número de viviendas de precio libre que se aprueban en un desarrollo urbanístico depende, al final, que se pueda construir un polideportivo, una piscina municipal, crear un centro de empresas, un centro cultural o construir una nueva sede para el Ayuntamiento.

Este problema histórico se ve acompañado también por la tentación permanente de los especuladores de obtener altos beneficios, con escaso riesgo financiero, sabiendo manejar adecuadamente la información y los hilos de la gestión del suelo. Así, al problema financiero de las administraciones, se añade una especulación del suelo, que determina un crecimiento imparable de los precios que oscila entre el 20% y el 30% anualmente. De esta forma, cada tres o cuatro años el precio de la vivienda se duplica y en estos momentos, hasta las estimaciones más optimistas, sitúan el precio medio del metro cuadrado de vivienda en torno a los 3.000 euros.» "La vivienda como derecho, la vivienda como problema".