El coste de las hipotecas

Según datos del Instituto Nacional de Estadística: "El importe medio de las hipotecas sube un 18% en sólo un año". Algunos cifras: «El crédito hipotecario medio superó los 116.217 euros en agosto (el 17,7% más que en el mismo mes de 2002); sin embargo, el número de fincas hipotecadas fue menor: 53.645, un 19,9% menos que en julio y un 1,8% inferior en relación con agosto de 2002. El importe concedido por las entidades financieras de este tipo de créditos fue, en los ocho primeros meses, de 58.627 millones de euros, un 21,8% más que los otorgados en igual periodo de 2002.»

«En 1992 el crédito hipotecario tipo era a interés fijo, por un importe de siete millones de pesetas (42.070 euros), al 15% y a devolver en 12 años, a razón de 70.000 pesetas al mes (420,7 euros). En la actualidad el importe solicitado se ha multiplicado por cuatro y es de 116.217 euros a devolver en un mínimo de 20 años (696 euros al mes). Además, el 85% de los que se solicitan son a un interés variable, que de media está en el 3,25%. Para la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae), esta reducción de tipos de interés no ha repercutido en los bolsillos de los españoles, ya que, al haberse disparado el precio de la vivienda (un 232,75%, desde 1990, según la Asociación Hipotecaria Española), ahora se paga más y en un periodo de tiempo mayor.»

Y en relación con el endeudamiento y sus riesgos: «El pago de la hipoteca supone la mitad de la renta bruta de unas familias que en un 55,6% de los casos llega a fin de mes con dificultad. Un estudio de Adicae señala que si subiesen los actuales tipos de interés un 1%, 50.000 familias no podrían pagar su hipoteca. Esta cifra sería de 150.000 para una subida del 2% y de 300.000 si subiese un 3%.»