Problema social

Juan Francisco Martín Seco analiza en "Burbuja inmobiliaria" diferentes aspectos del estado actual del mercado de la vivienda, sin olvidar que la subida de precios supone un problema social de relevancia por afectar a un bien de primera necesidad: «Resulta bastante curioso, por no decir indignante, que lo que preocupe al Banco de España y a los poderes públicos sea la explosión de la burbuja y sin embargo no hayan sentido la menor inquietud ante el hecho de que el precio de la vivienda se sitúe en niveles que resultan inalcanzables a una parte muy importante de la población. Es ahora, cuando los efectos pueden llegar a las entidades financieras, cuando se da la voz de alarma. La adquisición de la mayoría de las viviendas se ha realizado mediante apalancamiento por créditos hipotecarios con intereses variables y a plazos dilatados. Las entidades financieras han trasladado el riesgo a los clientes, pero no se libran de él por completo, pues en el caso de una subida fuerte del tipo de interés, el nivel de insolventes podría elevarse considerablemente».